文章上方有小芳通信客服電話，需要辦理的可以加打客服電話咨詢辦理！

文章上方有小芳通信客服微信，需要辦理的也可加微信咨詢辦理業務！

找小芳通信辦理電銷卡！小芳通信是一家專業做電銷卡的通信公司！

小芳通信成立于2010年，10年來服務了上萬家電銷公司！贏得了大家的認可和好評！

卡種齊全，小芳通信是多家運營商的代理商！歸屬地基本全國地區都有貨！

歸屬對電銷卡辦理限制行業嗎？答：具體的每個卡種不一樣，有的不限制，有的限制，具體到時候可以咨詢客服！

外顯號碼是什么號碼？答：和正常手機號一樣也是11位的手機號碼！

撥出去的號碼是固定的還是會變化的？答：固定的一個手機號碼！

呼叫出去顯示歸屬地嗎？答：顯示你需要的本地歸屬地！

資費是什么資費？答：每個卡資費不一樣，有包月卡，套餐卡，分鐘卡等，詳情咨詢客服！

卡板收費嗎？答：卡板需要付費的，具體價格聯系客服咨詢！

拿卡數量有限制嗎？答：沒有限制，1張也可以銷售！

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電話銷售已經是當下一種非常重要的電話銷售方式了，各行各業都不會忽視這一重要銷售渠道，盡管電話銷售的成功幾率是那么的低。但是，掌握了一定的電話銷售技巧就會很不一樣了，我們就房地產行業來探討一下關于電話銷售技巧的知識吧!

房地產電話銷售怎么做?房地產電話銷售技巧有哪些?電話銷售技巧大體可能是想通的，但是我們還是應該具體問題具體分析，只有這樣才能把電話銷售做好。我們一起來看一些關于房地產電話銷售技巧的常識吧!

房地產電話銷售技巧：

【房地產電話銷售技巧之對客戶需求的了解】

1、地段、面積、價格、是否要按揭、朝向、樓層要求、裝修、什么時間入住、打算什么把房子買下來;

2、是否去看過本區域的房子(或是以前曾看過哪些房子)

3、何時方便看房子，并留下方便聯系的手機號碼;

4、了解買房的原因-----不可以直接發問，比如客戶問的是學區房，你可以接著問是否打算買給孩子上學，什么時候上學?如果是今年上學，那么此類客戶就是很A的。或者客戶說自己房子賣了，想買一套，那么這樣的客戶都會在近期成交;感覺客戶年紀比較輕的話，可以問是否準備結婚，婚期什么時間，如果在今年，那么也是相當A類的客戶;

5、如果說客戶對本小區的房子的幢數，樓層，價格要求比較高的，可以馬上予以否定，接著推薦給客戶看看別的房子是否喜歡，如果客戶感覺性的出價與市場偏離太遠時，那么此類客戶沒必要再跟下去，很可能是垃圾客戶，依具體情況而定;

6、如果客戶對樓盤有一定的了解，而且對價格與面積要求與市場相差不大時，此類客戶是比較A的;欠缺的就只是合適的房源了;

【房地產電話銷售技巧之注意事項】

1、留兩個以上的電話----如果留的聯系方式太少，我們有了新房源不能及時聯系你

2、一定要擴大或變通客戶的要求區域-----如果價格合理，你是否考慮其他地段的房子呢(實在找不到客戶要的房子的時候)

3、確定客戶預算范圍-----如果房子比較符合你的要求，你是否考慮提高你的預算呢，如果可以的話，大概可以提高多少呢，其實，有的客戶說接受總價范圍200萬，其實如果有好的房子，再多加一些錢他也會接受的，經紀人的思想千萬不能被客戶的話語局限;

4、確認客戶是否要貸款和付款能力，大約可以拿出多少首付款;

5、確定客戶是否在要求的區域內看過房子-----記住，對看過該區域并且對房價比較了解的客戶才是準客戶。

6、當需要幫客戶算首付款的時候，要清楚客戶是否一次貸款購房?