一直把“個(gè)性化”、“非尺度化”、“非酒店”當(dāng)作自身標(biāo)簽的在線短租，逐步開始尺度化進(jìn)程。近日，在線短租平臺木鳥短租頒布頒發(fā)重點(diǎn)打造“四木民宿”，2017年首先在秦皇島、北京等城市試點(diǎn)運(yùn)營，未來將在上海、廣州、深圳、三亞等一線及旅游發(fā)達(dá)城市陸續(xù)開放。無規(guī)矩不可方圓，每個(gè)行業(yè)都應(yīng)該有尺度可依。木鳥短租CEO黃越接受采訪時(shí)體現(xiàn)，在線短租是一個(gè)容易過度“非尺度化”的產(chǎn)業(yè)，不但需要尺度和流程的制約，并且需要按照民宿質(zhì)量進(jìn)行分門別類，所以四木民宿是民宿產(chǎn)業(yè)“尺度化”的第一步。

市場杠桿 鞭策民宿向尺度化模式過渡一直以來，在線短租日益火爆，其因?yàn)榉浅叨忍匦詡涫苡脩魵g迎，民宿被視為一種新興住宿模式，也被不少人當(dāng)作個(gè)性生活方式的載體。艾瑞咨詢發(fā)布的《2017年中國在線短租行業(yè)研究陳訴》顯示，2016年中國在線短租市場交易規(guī)模為87.8億元，預(yù)計(jì)2017年將達(dá)到125.2億元。與此同時(shí)，在線短租用戶數(shù)千萬，民宿規(guī)模也在持續(xù)擴(kuò)大。然而，讓人喜憂參半的事實(shí)是，市場上除了優(yōu)質(zhì)的特色民宿之外，還充斥著許多以次充好的民宿，在很多人的印象里，短租個(gè)性的標(biāo)簽下，還存在監(jiān)控設(shè)施不全、辦理混亂等問題，導(dǎo)致用戶住宿體驗(yàn)差，甚至引發(fā)安適問題。目前來看，非尺度民宿魚目混珠已經(jīng)成為行業(yè)一大痛點(diǎn)，行業(yè)整改、規(guī)范刻不容緩。目前被認(rèn)為是國內(nèi)三大短租平臺之一的木鳥短租，頒布頒發(fā)打造四木民宿，意在通過平臺對民宿進(jìn)行星級的評定，加強(qiáng)對民宿經(jīng)營辦理、辦事質(zhì)量規(guī)范和約束。據(jù)黃越介紹，“木”代表星級，是木鳥短租首創(chuàng)提出的民宿等級尺度。“四木”代表了民宿達(dá)到了四星級酒店尺度，“五木”相當(dāng)于酒店業(yè)里的“五星級”尺度，是滿足高端用戶和家庭游多種“軟硬件需求”的優(yōu)質(zhì)房源，以后可能會有三木(三星級)民宿，二木(二星級)民宿等。目前，木鳥短租首推四木民宿，而且首先在秦皇島試水運(yùn)營。秦皇島是暑期熱門旅游城市，也是民宿產(chǎn)業(yè)集中營，選擇以秦皇島為首的熱門旅游城市為據(jù)點(diǎn)，能最大程度、比來距離的改善民宿質(zhì)量。按照秦皇島市旅游委介紹，2017年“五一小長假”全市共接待游客162.9萬人次，同比增長20%，去年“十一”黃金周共接待游客188.5萬人次，同比增長15.1%，訂單數(shù)量比擬去年同期增長了122.62%，目測本年十一仍有上升趨勢。分享經(jīng)濟(jì)文件下達(dá) 政府鞭策非尺度行業(yè)尺度化近幾年，共享經(jīng)濟(jì)在國內(nèi)的發(fā)展如火如荼，對于國內(nèi)GDP增長貢獻(xiàn)不成小覷。據(jù)國家信息中心發(fā)布的《中國分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展陳訴2017》顯示，2016年中國分享經(jīng)濟(jì)市場交易額約為34520億元，比上年增長103%，市場規(guī)模實(shí)現(xiàn)翻番。分享經(jīng)濟(jì)正在轉(zhuǎn)向成長期，預(yù)計(jì)到2020年，共享經(jīng)濟(jì)規(guī)模占到GDP比重的10%，2025年達(dá)到20%。

作為分享經(jīng)濟(jì)行業(yè)的代表之一，國家和政府一直對在線短租的發(fā)展予以支持。7月3日，八部委聯(lián)合印發(fā)的指導(dǎo)意見在業(yè)內(nèi)引起轟動(dòng)，此次指導(dǎo)意見明確了行業(yè)有效監(jiān)管，對于短租平臺、房東、房客的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行了界定，下一步將明確房東和房客的行為規(guī)范，對于某些房客肆無忌憚的破壞心理和行為形成制約，在供給端和需求端提供政策掩護(hù)，鞭策短租市場形成健康有序的環(huán)境。此次指導(dǎo)意見的出臺，明確提出“參與”和“監(jiān)管”，也說明國家對于共享經(jīng)濟(jì)的監(jiān)管正逐步收緊。在線短租作為分享經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭羊，非尺度的住宿方式雖更具特色化、更能滿足用戶多元化的住宿需求，但民宿在一些尺度化辦事和設(shè)施方面仍有欠缺，諸如一次性洗漱用品、床上用品的清潔、房間衛(wèi)生等方面，民宿發(fā)展存在桎梏。政府此舉有意鞭策非尺度住宿的尺度化進(jìn)程，為用戶提供更多保障，鞭策在線短租的發(fā)展。事實(shí)上，民宿憑借其自身優(yōu)勢發(fā)展成為后起之秀，競爭越發(fā)激烈的短租行業(yè)加快了短租平臺的監(jiān)管創(chuàng)新步伐。木鳥短租CEO在采訪中提到：“早在本年上半年，木鳥短租在秦皇島北戴河打造四木民宿，為用戶提供星級辦事體驗(yàn)。木鳥短租完善民宿內(nèi)部設(shè)施，配備一次性洗漱用品，對房間衛(wèi)生和床品進(jìn)行清潔消毒，為用戶提供更安適、衛(wèi)生、舒適的入住體驗(yàn)。四木民宿打造的初衷，就是在讓用戶在入住非標(biāo)住宿、體驗(yàn)特色的同時(shí)，也能感受尺度化的辦事，給用戶更特另外住宿體驗(yàn)。”鷸蚌相爭漁翁得利：民宿對標(biāo)酒店，最后用戶是贏家民宿發(fā)展進(jìn)入下半場，用戶在滿足多元化和特色的需求之上提出更高要求。酒店發(fā)展由來已久，自身已經(jīng)形成一套辦事尺度，用戶習(xí)慣養(yǎng)成。作為對標(biāo)酒店的民宿，及時(shí)補(bǔ)齊自身辦事短板，逐步走向尺度化，成為當(dāng)務(wù)之急。木鳥短租的四木民宿就是尺度化的開始。在非標(biāo)的基礎(chǔ)上加入尺度化的辦事元素之后，民宿仍是個(gè)性化住宿的代名詞，，對于酒店市場的搶占更加順利，競爭壓力轉(zhuǎn)移到酒店。