雖然說在有一張能說會道的嘴的前提下，人人都可以做銷售。但是銷售也是一門技術活，是一門很深的學問。下面我們來看看如何運用銷售話術，成功地探求客戶的需求。

　　一、狀況詢問法

　　日常生活中，狀況詢問用到的次數最多。例如，你打高爾夫球嗎?”你在哪里上班?”你有哪些嗜好?”等等，這些提問都是為了了解對方目前的狀況。這種提問方法稱為狀況詢問法。銷售人員對客戶進行狀況詢問，當然詢問的是和自己要銷售的產品有關的主題。例如，您辦公室的打印機用了幾了?…‘您目前投保了哪些保險?”等。

　　狀況詢問的目的是經由詢問了解客戶的事實狀況及可能的心理狀況。

　　一、問題詢問法

　　問題詢問法就是，在你得到客戶狀況詢問的回答后，為了探求客戶的不平、不滿、焦慮及抱怨而提出的問題，也就是探求客戶潛在需求的詢問。例如：現在住的怎么樣?是不是發現了不舒服的地方?”(問題詢問)

　　恩，現在那地方太喧嘩了，馬路上到處都擠滿了人，走都走不動，實在不適合我們這種年齡的人居住。”通過上面這個簡單的例子，我們可以看出，經由問題詢問，能使銷售人員探求出客戶不滿意的地方，知道客戶有不滿之處，銷售人員就有機會發掘客戶的潛在需求了。

　　三、暗示詢問法

　　你發現客戶的潛在需求后，可以用暗示的詢問方法，提出對客戶不平不滿的解決方法。這種詢問方法就叫暗示詢問法。例如：火車站附近的地鐵馬上就要通車了，靠近森林公園，有綠地而空氣又好的地方居住，您認為怎么樣?”(暗示詢問法)

　　以上就是三種常見的成功探求客戶需求的三中銷售話術。當然了，作為一名成功的銷售人員，絕對會靈活地綜合應用以上這幾種的。希望對大家有所幫助。