2015年04月02日訊　日前，國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同發布的報告顯示，當前高成本致使房地產企業利潤增速放緩，房地產百強企業應順應市場變化，主動調整戰略培育新的增長極。

　　這份名為《2015中國房地產百強企業研究報告》顯示，2015年中國經濟三期疊加”下，房地產百強企業將呈現出以下特點：

　　一是銷售規模逆市再創新高，行業集中度進一步提升；

　　二是抓主流、促合作，精準推盤、創新營銷添佳績；

　　三是高成本致利潤增幅放緩，多管齊下保障盈利質量；

　　四是存貨上升加大資金壓力，開源節流強化現金管理；

　　五是融資成本優勢顯著，多元融資體系增強企業實力；

　　六是順應市場節奏促貨值變現，拓展業務培育新增長極；

　　七是深層次參與社會公益活動，全面承擔企業公民責任。

　　為了適應房地產領域經濟新常態，企業主動調整經營模式，企業緊抓一二線主流市場和剛需類產品。報告顯示，綜合實力TOP10企業去年在10個主要業績貢獻城市中140平米以下首置、首改”類剛需型商品房的成交套數占比均值超84%。在融資方面，百強企業充分利用銀行貸款、信托、基金、債券、股票增發等各類融資工具補充發展資金，構建了多元化的融資結構。

　　順應市場節奏需要對經濟新常態”有充分理解，以及對于政策預計的把握。天津市津辰銀河投資發展有限公司張志賓表示，經濟新常態促使房地產市場真正回歸到市場，當前開發商、消費者和市場機制都日趨成熟。

　　近期有市場傳聞房地產稅或將于明年推出，那么房地產稅是否會成為房地產市場的最后一根稻草?張志賓表示，房地產稅推出對于房地產市場不會有太大的影響，經過近兩年的調整期后市場更趨理性和成熟，不會因為一個稅種的推出就產生大的影響。反之房地產稅還有助于市場定價回歸合理區間，幫助房地產市場健康發展。

　　當前房地產百強企業順應市場節奏拓展業務培育新增長極。報告顯示，百強企業結合現有優勢切入商業、產業、文旅、養老等非住宅業務領域，已經有91%、41%、26%、14%的企業分別進入商業地產、文旅地產、產業地產和養老地產領域開展業務，培育新增長極，追求新動力以保證長足發展。

　　由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的中國房地產TOP10研究組”，自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了十二年。