2015年03月17日訊　盡管新入市項目仍處于低位，不過樓市已經(jīng)出現(xiàn)逐漸升溫的跡象。上周(3.9-3.15)北京樓市僅有領秀·慧谷一個項目入市，推出的326套房源幾近售罄。隨著兩會結束，此前推遲入市的樓盤將集中入市，預計3月底北京房地產(chǎn)市場供需雙方將會逐步加速放量的步伐。

　　3月15日，領秀·慧谷開盤，短短5個小時內(nèi)，其首批326套房源基本全部去化，銷售額達到了8億元。該項目此次推出的戶型在70平米到140平米之間，其中，90平米的兩居戶型較為搶手。

　　盡管項目入市量還沒有增加，但實際推盤量出現(xiàn)大幅上漲，領秀·慧谷共推出326套房源，而此前一周3個項目入市也僅新增供應73套房源。”亞豪機構市場總監(jiān)郭毅分析，只有在擁有足夠蓄客量的基礎上，開發(fā)商才敢一次性推出大量房源，上周單個項目的供量增加，是顯示市場需求已經(jīng)開始升溫的積極信號。

　　成交方面，上周全市商品住宅累計成交1033套，成交量已連續(xù)三周超千套，而扣除自住房的純商部分，成交套數(shù)環(huán)比上漲了12%。由此可見，在兩會釋放出寬松信號后，北京房地產(chǎn)市場的整體銷量已趨于穩(wěn)定。

　　據(jù)亞豪機構統(tǒng)計顯示，從上周樓市成交結構上看，普通住宅市場仍以剛性需求為主，中低價位房源成為樓市交易主力。據(jù)亞豪機構統(tǒng)計，上周成交價低于20000元/平米的商品住宅共成交472套，占到市場交易總量的49%，而去年同期，中低價位商品住宅的成交占比僅為23%。

　　供應方面，據(jù)北京市住建委網(wǎng)站顯示，3月截至目前，北京僅有一個新盤領取預售許可證，隨著兩會結束，推遲入市的樓盤將集中入市，預計從3月下半月開始，北京樓市供需雙方將會逐步加速放量的步伐。

　　不止北京，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：上周54城市成交量快速復蘇，一周簽約套數(shù)為4.54萬套，環(huán)比上漲了20.7%。