經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 謝良兵近日，2011年第九屆中國軟交會媒體見面會在北京召開。據(jù)經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者了解，目前，大連正以軟件地產(chǎn)”模式打造旅順南路軟件產(chǎn)業(yè)帶。產(chǎn)業(yè)帶預(yù)計5年之后建成，將形成15萬從業(yè)人員、產(chǎn)值上億元的規(guī)模。

大連市對外貿(mào)易經(jīng)濟合作局局長劉德春向經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者透露，大連軟件業(yè)占據(jù)大連市GDP總值的10%以上，已成為支柱產(chǎn)業(yè)。劉德春稱，作為商務(wù)部三大重點節(jié)會之一的大連軟交會，已經(jīng)獲得商務(wù)部和工信部的明確支持”。

中國目前已經(jīng)有多個服務(wù)外包基地城市，城市之間的競爭日趨激烈。大連作為起步較早的軟件業(yè)服務(wù)外包先驅(qū)，在招商方面的優(yōu)勢已經(jīng)不再明顯。劉德春透露說，現(xiàn)在有些企業(yè)拿著別的城市給予的條件跟大連市談。這些問題需要國家層面來解決。”

據(jù)劉德春介紹，大連市已經(jīng)改變了傳統(tǒng)的招商模式。從此前的政府主導(dǎo)的筑巢引鳳”，轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在市場化的引鳳筑巢”模式。劉德春稱這是一種軟件地產(chǎn)”形式。即引進大企業(yè)進行產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”的開發(fā)，并依靠其招商來建設(shè)軟件園。

在這樣的軟件園里，不僅有房地產(chǎn)住宅項目，大概占20%，還有產(chǎn)業(yè)辦公樓、各項配套設(shè)施，商業(yè)設(shè)施，還有工廠社區(qū)等等。很多人誤以為這是在搞房地產(chǎn)開發(fā)，其實不是傳統(tǒng)意義的地產(chǎn)開發(fā)，它是一種產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。”劉德春解釋說。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的定制式招商，為入園企業(yè)降低了成本，獲得了企業(yè)的青睞。因此，這種引鳳筑巢的軟件地產(chǎn)”模式，已經(jīng)吸引了香港瑞安集團、新加坡騰飛集團、韓國多佑集團、日本歐力士集團等諸多大型國際企業(yè)的入駐，這些企業(yè)將有自己的領(lǐng)土”以建設(shè)軟件園區(qū)，并負(fù)責(zé)領(lǐng)土”內(nèi)的招商等工作。

瑞安集團與大連市當(dāng)?shù)卣黄鸷献鏖_發(fā)的天地軟件園就是其中的一個項目。這個軟件園區(qū)位于旅順南路軟件產(chǎn)業(yè)帶上，項目占地26.5平方公里，包括IT辦公、生活休閑和學(xué)習(xí)等多種功能。劉德春稱該項目有500億元的投入。

在這個占地153平方公里的產(chǎn)業(yè)帶上，還將建設(shè)IBM軟件園、億達信息軟件園、信雅達金融服務(wù)外包軟件園、歐力士軟件園、航天軟件研發(fā)基地、船舶軟件及工業(yè)設(shè)計港、汽車電子及服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地、等14個特色園區(qū)和產(chǎn)業(yè)基地。

據(jù)介紹，2011年6月16-19日，第九屆中國國際軟件和信息服務(wù)交易會將在大連舉辦。展會主題為：綠色IT，智能應(yīng)用”。本屆展會將重點關(guān)注全球IT產(chǎn)業(yè)的綠色發(fā)展趨勢、綠色IT產(chǎn)業(yè)的快速增長、軟件技術(shù)的智能化應(yīng)用和信息服務(wù)的升級轉(zhuǎn)型。

大連市常務(wù)副市長曹愛華指出，軟交會作為一個國際性的國家級軟件交易會，在十二五”的開局之年召開，必將成為國家之間、區(qū)域之間、城市之間加強交流的開放窗口，成為產(chǎn)業(yè)之間、行業(yè)之間、企業(yè)之間交流合作的最佳平臺。