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穩定防封電銷卡歸屬地定制

賣礦泉水模式的特點，就是客戶眾多，銷售起來難度很小，單個利潤很低，它的利潤途徑，是把銷售量做大。賣古董的模式，客戶數量比較少，銷售起來難度較大，銷售規模很難做起來，它的利潤途徑，是把單個客戶的利潤額提高。

房地產銷售防封電銷卡屬于這兩個的中間體，既不像礦泉水那樣有那樣廣泛的受眾，也不像古董那樣屬于少數人的玩物。但是總的來說，還是偏于低頻高價這個范圍的。

普通人一輩子只買一套到兩套房，幾十年來只有一次或者幾次的消費。雖說在城市里居住，每個人都有購房的需求，但是在同一時期，在人群的比例上，買房的人永遠是少數。開發商要想獲得有效客戶，必須有非常大的客戶基數。

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產品的特點，就決定了它的營銷方式。

早些年做房地產銷售，采用的是發單頁的方式。在超市、小區門口，馬路上，充斥著無處不在的小蜜蜂，散發樓盤的宣傳單頁。

因為印刷單頁的低廉成本和低價的勞動力，明知道很多單頁是浪費的，因為有著豐厚的利潤作為支撐，發單頁中的浪費可以忽略不計。曾經以來，這個模式取得了輝煌的銷售業績。

隨著近年來城市建設的加強，城管對于發單頁管理比較嚴，有好多超市、小區的保安也不允許再散發單頁，加上單頁印刷和人員成本也在逐年的增高。使得這一傳統的方式性價比降了下來。

很快，有些人發現，電話銷售是個不錯的方式。隨著電信費用的降低，可以有包月的話費業務，銷售人員不用出去，每天可以打二三百個電話，和能夠發放單頁的數量差不多。于是電話營銷蓬勃發展。

2013年左右，石家莊銷售國際貿易城，據說有幾百個電話營銷人員給客戶打電話宣傳，那個商業項目，取得過月銷600套的驕人業績。

如今，絕大多數房地產公司都使用電話銷售。不僅是小代理公司，就是恒大、龍湖、碧桂園這樣的行業龍頭，也是采用這樣的辦法。

今年的315晚會上，央視點名批評了電話營銷的亂象。晚會播出后，相關部門迅速的對電話營銷亂象加強治理。

如今，電話營銷遇到的情況是，監管部門的嚴查，客戶不能對于電話騷擾不能忍受，已經對于電話銷售非常反感。

就我自己來說，每天接到5到6家裝修公司的推銷電話，由原來的興趣盎然變為避之不及，對打電話來的裝修公司有了本能的一種反感。

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那說到底，電話營銷應該怎辦呢？

答案是：用互聯網工具獲取客戶，尤其是移動互聯網，是今后發展的必由之路。

互聯網獲取客戶的方式，就好比是“種下梧桐樹，引得鳳凰來”,不是主動的推銷給電銷卡客戶，而是因為自身的，吸引客戶來。

拓展新的客戶，可以利用現在網絡平臺，微信公眾號、手機網站等等，你的東西好，吸引客戶來主動找你，你的生意就好做。

目前網絡上拓展的客戶，數量總量上還是比較少，兩相比較，一個是日過中天，一個是朝陽初起。