◆局門路550號效果圖

□晚報記者王楠報道

　　“江南織造”，意味著上海憑借諸多有利條件成為近代中國絲綢織造業(yè)的中心；“江南制造”揭開申城現(xiàn)代工業(yè)的開端；而“江南智造”則將打造一個服務(wù)經(jīng)濟邁向國際化的重要載體。

　　昨天,上海市盧灣區(qū)政府在局門路436號舉行了“迎世博倒計時一周年主題活動暨江南智造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)投資說明會”，為上海市中心城區(qū)最后一片也是最大規(guī)模的老廠房改造——“江南智造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”揭開其新裝后的神秘面紗。

老廠房新裝迎世博

　　江南智造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)地處淮海路發(fā)達商業(yè)圈以及世博浦西園區(qū)之間，占地0.5平方公里，共可提供21萬平方米的商業(yè)商務(wù)資源。其中，局門路436號原為上海申貝辦公機械有限公司廠房，建筑面積約13000平方米；局門路550號原為上海電池廠匯明分廠，建筑面積約14000平方米。

　　局門路436號深藏在居民區(qū)中的6幢建筑，經(jīng)過專業(yè)設(shè)計團隊的打造，整體建筑風(fēng)格既有現(xiàn)代大氣的風(fēng)格，又承襲盧灣區(qū)一貫的精致、細(xì)膩的風(fēng)貌，在外立面加入紅磚等建筑元素。原有的老廠房已被打造成為空間布局人性化、辦公條件優(yōu)越的生態(tài)型園區(qū)，550號項目改建后增加的鐘樓更將成為局門路上一個標(biāo)志性的焦點。

園區(qū)吸引服務(wù)類企業(yè)

　　在局門路436園區(qū)中設(shè)立的“世博會展服務(wù)專區(qū)”，先期3000平方米即將投入使用。作為第一個為世博會專門提供的會展服務(wù)專區(qū)，該項目將配合世博需要，提供活動場地、展示零售、短期辦公室租賃等服務(wù)。

　　“我們主要是為會展服務(wù)類企業(yè)提供服務(wù)，目前市場反響良好。”相關(guān)項目負(fù)責(zé)人告訴記者，局門路436號毗鄰世博園區(qū)企業(yè)館步行僅5分鐘路程，周邊交通便利是其的明顯優(yōu)勢。目前已經(jīng)簽訂入駐意向的包括墨西哥館、國家電網(wǎng)館、上海通用館等；而來自德國的柏華僑文化交流機構(gòu)、來自荷蘭的建筑文化中心（上海），以及加拿大商會等也簽訂了合作意向。

　　該世博會展服務(wù)專區(qū)將提供文化藝術(shù)及商業(yè)推廣活動的場地支持、展示、零售及餐飲的商業(yè)空間、以及臨時辦公場地的租賃等。政府部門亦將給予一定的優(yōu)惠政策將以扶持。

局門路有望成“黃金走廊”

　　目前入駐“江南智造”重點園區(qū)內(nèi)企業(yè)主要分布在設(shè)計、咨詢、貿(mào)易、信息技術(shù)、文化傳媒、廣告、商務(wù)服務(wù)等行業(yè)，其中專業(yè)服務(wù)、服務(wù)外包和文化創(chuàng)意類企業(yè)占80%以上。為加快“江南智造”集聚區(qū)內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，盧灣區(qū)將加快實施《創(chuàng)意經(jīng)濟發(fā)展三年行動計劃》，重點發(fā)展廣告、研發(fā)設(shè)計、咨詢策劃、建筑設(shè)計、文化傳媒、時尚消費六大創(chuàng)意行業(yè)，吸引更多的海內(nèi)外創(chuàng)意專家和創(chuàng)意人士集聚盧灣。

　　還將啟動局門路特色街建設(shè)，建造標(biāo)志性建筑，把局門路打造成為從世博園區(qū)走向新天地和淮海路的綠色走廊，提高整個區(qū)域品位。“我們相信局門路將成為連通世博園區(qū)及淮海路商圈的黃金走廊。”負(fù)責(zé)開發(fā)這片老廠房的時尚生活中心總裁黃瀚泓先生說道：“這里臨近世博園區(qū)，擁有中心城區(qū)最后一片大規(guī)模的老廠房，同時又充滿著本土文化的韻味。相信在世博前后這里將成為非官方的世博園區(qū)的延伸，也將延續(xù)世博會‘城市讓生活更美好’的主旨。”