在北上廣等一線城市，存在著大量租房人員，公寓出租成為又一個香餑餑的產業，但傳統出租公寓居住人員混雜，而且治安管理也不到位，尤其在一些城中村中這種狀況就更為明顯。現在，通過物聯卡解決方案建設起來的智慧公寓不僅安全衛生環境好，而且對公寓安全防護與租客自身生命財產安全提供了新的保障措施，提高公寓管理人員的工作效率與租客的入住體驗感。

中億物聯網了解到，目前智慧公寓的行業痛點存在于租客端、運營端、開發端、政府端等四個維度。中億物聯網智慧公寓物聯卡解決方案主要從租客、運營、開發、政府這四個方面入手，為智慧公寓建設提供有效的解決措施。

一、目前智慧公寓存在的困難與問題

租客端

1.集中式租賃公寓模式更有吸引力，但并不能做到物有所值，租金高但品質一般，需求的多樣性和服務的單一性形成強烈沖突。

2.管理混亂，電子門鎖對運營人員形同虛設，快遞外賣隨意出入，租客安全無法保障。

運營端

盈利模式單一，目前盈利點主要來源于房租和服務費收入，運營增值路難尋

二、智慧公寓物聯卡解決方案，升級租客居住環境

根據租客端和運營端等方面的不同痛點，采用智慧公寓物聯卡解決方案，整合了智能家居、智能樓宇、智慧社區三重生活服務場景，有針對性地推出了相應的設施與服務。租客安心居住，租賃方輕松管理，是智慧公寓平臺正在呈現的現實場景。

一站式家庭購物

住戶坐在客廳里，只需打開公寓平臺手機端，足不出戶即可訂購食品水果等生活商品、還有繳納水電賬單費用等便捷操作。

小到購買生活用品，大到居住生活環境，智慧公寓都能從人居生活立場出發，呈現智能建造生活。

智能化公寓生活

智能音箱響起語音，提示主人，運動時間到了。住戶在魔鏡面前換好運動裝備出門，到達健身房進行鍛煉，結束時健身房穿戴監測系統即向個人平臺發送運動監控數據，形成用戶健康檔案，并通過魔鏡反饋給住戶。

宜居版室內環境

進入公寓后，住戶可以用多種方式打開房門，這時，智能門鎖會自動聯動房間開燈、開窗簾、空調等；魔鏡則會歡迎主人回家，并顯示公寓當前通告、賬單消息等信息。有訪客時，魔鏡能夠可視對講，并授權電梯帶訪客到達用戶所在樓層；智能音箱被住戶喚醒，開始播放住戶喜歡的歌曲集。平臺根據用戶習慣和室內光照度、季節、室溫等因素，將室內燈光、窗簾、空調等動態維持于人體最舒適狀態。

住戶較為擔憂的安全入住問題，智慧公寓也做了相應的安保設施。從住戶抵達單元門前，到乘坐電梯入戶，每個區域都是處于監管下的安全區。

智慧門禁物聯卡系統

1.當住戶到達單元門前，門禁攝像頭會自動感應拍攝，并將拍攝數據與公寓數據庫進行身份比對，比對成功后便會自動開啟單元門；同時人臉數據庫會自動記憶、學習，記住住戶的不同角度、發型等識別信息，當住戶再次出入時，系統能更快更準地做出判斷。

2.當系統探測到陌生人員人臉信息時，會上報到平臺，監控中心自動提示報警，安保人員可通過監控系統進一步追蹤監測，并指示最近的工作人員快速處理。

3.發現危險人員信息時，平臺會自動上報至公安機關做進一步人臉數據分析和反應處理。

智慧梯控系統

1.住戶通過門禁后，信息會同步至梯控系統，電梯自動運行至住戶所在樓層。

2.多人同時進出電梯時，沿途監控系統會根據多人之間的有無交流互動，判斷未授權人員是同行者還是非法進入者，并做出相應處理。

在運營方面，針對運營增值方向不明的痛點，智慧公寓平臺結合海量數據，為運營方拓展了盈利模式。

智慧運營系統

1.公寓運營方依據平臺海量大數據，實現公寓運營方高效招商和商品精準投放。

2.平臺記錄住戶日常消費數據，分析住戶日常訂購習慣，自動推送所需商品和服務、廣告到住戶手機端。

以上就是中億物聯網智慧公寓物聯卡解決方案的相關介紹。為全面提升租客居住環境與入住體驗感，中億物聯網智慧公寓物聯卡解決方案把建設重點放在租客端與運營端，通過把智慧社區和智慧家居融入智慧公寓中，實現智慧公寓的全面升級，而這一些的實現基礎都是物聯卡在其中發揮聯網作用，通過物聯卡的網絡連結功能，把家居系統、社區管理系統等連接起來，建立起和諧而又自然的智慧公寓生態圈。

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