探索和完善政府資金引導、市場配置資源的商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展投資機制。依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和優(yōu)勢，吸引科技、研發(fā)、生產(chǎn)等類型的總部經(jīng)濟進駐南開。加快特色商務(wù)樓宇建設(shè)，高效盤活商務(wù)樓宇資源，為發(fā)展商務(wù)服務(wù)業(yè)提供有效載體。四是保持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。加強土地整理項目的科學論證分析，探索土地收購、儲備、出讓、開發(fā)的有效方法，盤活閑置土地資源，提高土地整理效益。完善和規(guī)范房地產(chǎn)市場，穩(wěn)定住房一級市場，培育和規(guī)范住房二、三級市場，提高市場交易活躍度。推進房地產(chǎn)業(yè)重組和業(yè)態(tài)調(diào)整，與發(fā)展樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、物流經(jīng)濟相結(jié)合，提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。根據(jù)市場需求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，積極鼓勵開發(fā)建設(shè)商務(wù)樓宇和工業(yè)樓宇，對成熟樓宇提高出租率，對竣工樓宇提高銷售率，對閑置樓宇提高入住率，對使用樓宇提高貢獻率。五是加速推進商貿(mào)旅游業(yè)和物流業(yè)。發(fā)展旅游產(chǎn)品商貿(mào)業(yè)、專業(yè)科技產(chǎn)品和電子數(shù)碼產(chǎn)品商貿(mào)業(yè)、五金和不銹鋼產(chǎn)品商貿(mào)業(yè)等，改造提升各類專業(yè)市場。突出抓好以老城津韻”為主題的民俗文化游，努力提升以都市休閑”為主題的城市觀光游，深度開發(fā)科技游、教育游、工業(yè)游。保護開發(fā)歷史文化遺存，在文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展上取得突破。打造鼓樓商業(yè)街、古文化街、水上北路餐飲街、上谷商業(yè)街和老城廂河床酒吧街等特色商業(yè)街。引進和培養(yǎng)專業(yè)化物流企業(yè)，構(gòu)筑商貿(mào)物流業(yè)新優(yōu)勢。六是積極培育金融、服務(wù)外包等新興服務(wù)業(yè)。改善金融服務(wù)環(huán)境，吸引銀行、證券、保險、信托等各類金融機構(gòu)總部和區(qū)域總部入駐，鼓勵設(shè)立基金管理公司等投資性金融機構(gòu)。構(gòu)筑國有資產(chǎn)融資擔保平臺，完善中小企業(yè)特別是科技型企業(yè)融資擔保機制。依靠科技創(chuàng)新服務(wù)機構(gòu)，鼓勵支持企業(yè)開展服務(wù)外包，努力打造以高端市場為重點的服務(wù)外包基地和外包人才培訓基地。依托體育運動設(shè)施資源，培育和引進一批體育休閑服務(wù)品牌企業(yè)和會展主體，鼓勵企業(yè)積極申辦、組織各種國內(nèi)外大型會展活動,不斷提升會展業(yè)專業(yè)化水平。