前幾天公布的關于美國EB-5投資移民漲價的新法案，嚇壞了不少人的小心臟，據稱，該法案目前正在舉行公聽，4月11日截止，法案會否通過，漲價與否，那天之后，應該就會見分曉了。

美國國土安全部（DHS）近日在聯邦公報上表示，正在考慮對EB-5投資移民區域中心計劃進行監管修改。新提案擬將最低投資額從100萬美元增至180萬美元，高失業率和農村地區（TEA目標就業區）的投資額則由50萬美元漲至135萬美元，并計劃今后每五年隨通貨膨脹率調整。

DHS表示，根據經營該計劃幾十年經驗，已確定需要進行計劃變革，以更好地反映區域中心和EB-5移民投資者的業務現狀，提高利益相關者裁決過程的可預測性和透明度，提高代理部門的運作效率，并提高計劃的完整性。

盡管目前該項提案還需等待DHS在接收公眾意見后發布最終法規和實施日期，但律師建議目前正在辦理投資移民的申請人，在EB-5項目4月28日到期前遞交申請，確保能趕上50萬美元投資額的規定和原先的TEA界定。

公聽意見4月11日截止

針對該項議案，想提供意見的民眾必須在今年4月11日當天或之前提交書面意見。民眾可任選以下方式提交通訊，為了確保妥善處理，請在通信中注明DHS文件編號USCIS-2016-0008。（1）聯邦電子政務網址：

。（2）直接向美國公民和移民服務局（USCIS）寄件或親自遞送紙張文件或CD，通知美國公民和移民服務局政策和戰略辦公室法規協調處處長Samantha Deshommes。地址：美國國土安全部，20 Massachusetts Ave. NW., Washington, DC 20529。

EB-5歷史背景

1992年的投資移民法是因應美國政府鼓勵外來投資而創設的，主要內容為允許外國投資人通過投資獲得美國的永久居留權。一般EB-5的最低投資金額不低于100萬美元，但美國移民局為了刺激偏遠地區以及高失業地區的發展，推出了目標就業區TEA（Target Employment Area）的概念，即人口低于2萬的偏遠地區或者失業率為美國平均失業率的1.5倍以上的高失業率地區，投資金額可下調到最低50萬美元。

2015年，美國參議院司法委員會就擬立法提高EB-5投資移民門檻，其中最受關注的幾條分別是最低投資金額的上漲（漲幅在20%-60%）、TEA（目標就業區域）的重新定義，制定從業要求，對投資項目有更嚴格的監控，以及對開發商進行背景調查。此法案最終未通過，投資移民最低投資金額仍保持不變，但也造成了短時間內原持觀望態度的投資人大量提交申請的現象。

投資移民的簽證名額為每年1萬個，近兩年起申請數量開始超過配額數量導致出現排期，供不應求的現象也可能是促使投資移民漲價的重要因素。

有路EB5項目推薦：中建地產（美國）開發哈德遜水岸高級公寓 50萬美元移民美國

央企實力 非同凡響

本項目由深耕美國30年的大型央企中建地產（美國）傾力開發通訊，非凡品質毋庸置疑。中建地產（美國）是中國建筑（《財富》雜志世界500強企業）美國公司的全資子公司，負責房地產項目的開發和投資。中建美國總部位于新澤西州澤西市，以美國為核心，業務遍及美洲各地，核心理念——“品質保障，價值創造”，致力于成為美洲最具競爭力的投資建造商，服務社會各界。

中建項目之一：Brookfield Place Glass Pavilion（前世界金融中心）

中建項目之二：華盛頓特區中國駐美大使館REGIONAL CENTER

地理位置得天獨厚

哈德遜水岸（Hudson Riverside）項目所在位置占據天時地利，位于哈德遜河西岸Jersey City的Newport地區，與曼哈頓隔水相望，直線距離僅有1300米，由荷蘭隧道（Holland Tunnel）與曼哈頓相連接，是紐約大都會區的重要組成部分。

稀缺物業絕無僅有

本項目有兩棟公寓型住宅樓，75 Park Lane（37層），Shore House （7層）將是Newport地區目前市場上僅有的兩棟新建出售型公寓，商業前景十分看好。建筑外觀和風格上，75 Park Lane穩重大氣，Shore House清雅別致，二者相得益彰，能夠極好地滿足市場需求。

項目共融資$1.1億資金將投入EB-5基金，并由SC EB-5 Managem-ent LLC管理。中建地產（美國）將以75 Park 公寓的全部股權為質押向EB-5基金貸款$9000萬；并以 2 SHORE 公寓的全部股權為質押向EB-5基金貸款$2000萬進行項目開發建設。

而項目收入將為兩棟公寓銷售回款，優質的項目確保了資金安全。