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中新生態科技園啟航

“大家早來早賺，晚來少賺，不來不賺。”
面對臺下百余位來自新加坡的企業家，當新加坡國家發展部部長馬寶山用不太熟練的漢語說出這句話時，會場里一片笑聲。
6月3日，中新天津生態城聯合工作委員會第四次會議在津舉行，新加坡國家發展部部長馬寶山，中國國家住房和城鄉建設部副部長仇保興，天津市市長黃興國以及天津市委副書記、濱海新區工委書記何立峰等中新兩國政府高層人士出席了會議。
會議期間，中新天津生態城投資開發有限公司與多家新加坡公司結成合作伙伴關系，生態城內首個生態科技園區的建設就此拉開了帷幕。這也意味著4平方公里的起步區建設正式開始。
中新天津生態城未來的產業發展方向，也隨著生態科技園區的開工建設而初現端倪。
生態科技園區啟動
“生態科技園建設期為5-6年，預計總投資為20億元人民幣。”中新天津生態城投資開發有限公司總裁吳財文在當日的記者吹風會上表示。
該公司是中新天津生態城的主要開發方，是以天津泰達投資控股有限公司為主的中方聯合體與以吉寶集團為主的新方聯合體的合資企業，雙方股份各占50%。公司總裁吳財文此前曾任新加坡貿易與工業部副常務秘書(特別計劃)。
據吳財文介紹，生態科技園地處中新天津生態城4平方公里的起步區內，占地約30公頃，建成后將形成一個全天候、功能完善的商務社區。
中新天津生態城立項之初，兩國即達成共識，將這片面積約為30平方公里的鹽堿荒地打造成為一個“社會和諧、重視環保和講求資源節約”的城市。從而彰顯兩國政府應對全球氣候變化、加強環境保護、節約資源和能源的決心。
因此，在生態科技園中，將主要吸引全球領先的清潔科技、綠色研發以及服務外包產業(BPO)等高附加值服務業并擁有低碳足跡的企業落戶此地。
建成后，生態科技園將成為天津濱海新區及環渤海地區全球生態產業的基地，以滿足中國北方對清潔科技和可持續城市解決方案的需求。
“生態科技園將成為天津濱海新區繁華的服務業基地，生態科技園會為世界級生態企業提供優質的基礎設施服務。”吳財文表示。
此外，這個科技生態園的建設，還承擔了帶動當地就業的輔助性作用。據相關人士測算，在園區建成之后，預計會提供超過15000個白領就業崗位，吸納中新生態城的新居民。
當日，中新天津生態城投資開發有限公司還與新加坡晶圓光伏發電太陽能組件生產商晶宏太陽能有限公司簽署了項目合作備忘錄。
依據合作備忘錄，雙方將在建造生態科技園第一座多租戶地標建筑項目上合作，這座價值約3.5億人民幣的地標建筑有望在2011年初完成。
此外，晶宏還將在生態城投資建設一座240MVp太陽能組件生產工廠，預計總投資為6億人民幣。該工廠位于天津生態城北部生態產業園，將分三期建成，第一期預計在2012年投產。而一個太陽能組件科研設施的計劃也在考慮之中。
晶宏太陽能有限公司董事長駱聯水透露，此前德國方面也曾跟他談過合作，并提出給予很多的優惠條件，但他最后還是選擇了天津，“中國的許多做法跟新加坡一樣，我們比較熟悉”。
其實，生態科技園的啟動，僅僅是中新天津生態城拉開大規模城市建設的一個縮影。
據中新生態城管委會相關負責人介紹，在總體規劃得到天津市政府批準之后，管委會在編制完成交通、能源、水系統、綠化等12項專項規劃的基礎上，重點編制控規，深化了起步區的詳規，并啟動了城市設計方案的國際競賽。與之同時，產業園、生態谷、次中心、特色中心、住宅等方面的項目設計，也陸續展開。
隨著基礎設施的推進，以及各項規劃、建設方案的陸續敲定，大規模的城市建設將成為生態城下一階段的工作重點，尤其是4平方公里的起步區的建設。
依照規劃，起步區內的商業街總建筑面積7.5萬平方米，包括辦公樓、社區中心、市民服務大廈、健身會所等，預計今年6月開工建設，明年年底竣工。在4平方公里起步區建成后，預計將有26500個家庭落戶生態城，第一批居民將于2011年前后入住。
明確產業發展方向
“從產業來看，生態城必須發展跟自身定位相適應的產業，主要是生產型服務業，沒有產業的支撐，生態城未來將重蹈‘睡城’的覆轍。”曾全程參與生態城前期規劃的中國城市規劃設計研究院總規劃師楊保軍表示。
生態城在最初規劃時，即強調“能操作、能復制、能擴大”的“三能”理念，因此選擇適合自身定位的產業發展方向，對于這個從一片鹽堿灘涂上崛起的城市而言意義非凡。
在生態城建設初期，中新雙方曾確定“生態環保技術研發轉化、現代服務業、綠色建筑”三大主導產業方向，并明確了以科技研發轉化、金融服務業、教育培訓、會展旅游為四個重點突破領域，按照樓宇經濟和都市型產業的特點，制定了一套支持產業發展的政策。
“這樣的定位，是考慮到生態城未來的發展方向而確定的，有一些探索的成分，因為很多領域我們也并不太熟悉，比如綠色建筑。”中新生態城管委會一位內部人士表示。
而新加坡方面，亦曾提出過關于生態城產業發展的思路。
在2008年9月，新加坡國務資政吳作棟先生在參加生態城開工奠基儀式期間，在與天津市委書記張高麗先生會面時，曾明確提出：未來生態城應大力發展金融業，努力將其建成“服務環渤海地區的次級金融中心”。
“吳資政提出這個建議，在我看來是理所當然的，因為新加坡在整個發展過程中金融中心的建設還是比較成功的。”吳財文解讀新方這一建議。
2006年天津濱海新區升級成為國家級新區，金融改革被視作是濱海新區開發建設的重要發力點。“所以吳作棟先生就覺得，我們如果真要在天津發展，金融領域的經驗可以幫助到天津，所以有這個建議。”
然而，一場不期而至的全球金融風暴，讓吳作棟的這個建議在短時間內變得難以實現。“金融危機導致整個大環境都改變了，”吳財文坦承，“現在是一個過渡時期。”
不過，據他介紹，生態城的第二期開發主要集中在市中心，在這個區域內的一部分可以用來集中發展金融產業，主打生態金融，比如能源投資、碳排放交易等，在未來，“綠色金融”這個部分的發展或將有所提升。
目前，生態城鎖定的產業方向主要為三個方向：包括以文化創意、動漫、影視等產業為主的動漫園，以服務外包、軟件、培訓、金融等產業為主的科技園，以生態環保、節能減排技術的研發及轉化、服務為主的產業園。
據管委會負責人介紹，科技園將于6月初開工建設，動漫園和產業園將于6月底開工建設。目前，已有國家動漫產業綜合示范園、新加坡騰飛集團、皇明太陽能集團、瑞典恩華特集團等重點項目和企業入駐生態城，累計登記注冊20家公司，注冊資金達到36億元。
“還有12個項目即將簽約、20多個項目正在談判、50個項目在積極跟蹤，初步形成產業聚集的良好態勢。”該負責人表示。
此外，中新生態城管委會還設立了“生態城產業發展金”，作為生態城產業發展的專項資金。對于在生態城設立的國家級研發中心，給予一次性最高200萬元的專項資金支持。對于將自主研發成果在生態城實現轉化的項目、購買可在生態城進行轉化的技術等，也將給予一定獎勵。
“我們現在的產業促進政策，可以用三句話來概括：‘以土地促進項目、以市場推動項目、以政策吸引項目’”。上述管委會負責人表示。

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