【騰訊科技編者按】 日前有消息指出，谷歌母公司Alphabet計劃向初創(chuàng)公司Factory OS打造的模塊化技臨時預制住房投資約 3000 萬美元，為其在硅谷的 300 名員工解決住房問題。

有分析認為，這主要是因為本地現(xiàn)有的住房供應價格過于昂貴所致。這一房價上漲過快直接導致的一個結(jié)果就是，越來越多科技行業(yè)從業(yè)人員會在選擇工作的時候?qū)⑵髽I(yè)提供的住房福利、補助考慮在內(nèi)。因此近年來有許多科技企業(yè)都開始為員工提供優(yōu)質(zhì)的住房、租房福利、補助，希望能通過這樣的花式員工福利來不變軍心。

硅谷房價到底有多夸張

眾所周知，舊金山灣區(qū)的硅谷已經(jīng)成為全球科技園區(qū)的典范，但這一地區(qū)的房價卻也高的讓人抓狂。

自 2010 年以來，舊金山房租已上漲近50%，房價自 2009 年的市場低谷已上漲逾98%，遠遠超過了各大科技企業(yè)員工所能承受的范疇。甚至有消息稱，Twitter年薪 16 萬美元的員工還只覺得本身能“勉強維持生計”。年收入六位數(shù)的硅谷居民，可能要被劃入“低收入”群體。

別的有研究數(shù)據(jù)表白，如今住在圣何塞(San Jose)附近的“千禧一代”，已成為全美范圍內(nèi)最苦逼的購房族，因為他們可能需要等 24 年才能攢夠買房錢。

據(jù)一位知情人體現(xiàn)，高房租、房價已經(jīng)成為科技公司員工倍感頭痛的一個大問題。按照房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia數(shù)據(jù)顯示，灣區(qū)是美國最有競爭力的租房市場。一居室公寓的月租金均價為 3320 美元，兩居室的租金均價為 4430 美元，，這都是全美房租均價的兩倍。

分析師指出，在谷歌/Alphabet、Uber、Airbnb和Twitter工作的中、高級工程師，每月工資的40-50%可能要用來支付房租。別的，CNBC援引一名數(shù)字營銷高管稱，“他和妻子的年收入加起來有 100 萬美元，但仍然(在硅谷)買不起房子”。

因此，雖然如今的硅谷依然被視為全球科技中心，但美國其他城市也在全力吸引最好的技術(shù)人才，其中包孕位于舊金山灣區(qū)北部 1287 公里的西雅圖。華盛頓技術(shù)行業(yè)協(xié)會公布數(shù)據(jù)顯示，當前華盛頓州共有 25 萬人從事與科技相關(guān)的工作，每年增長幅度約為10%。其中，90%的科技工作位于金縣(King County)，金縣下轄城市包孕西雅圖(亞馬遜總部所在地)、雷德蒙(微軟總部所在地)以及貝爾維尤(Bellevue)。

美國最大房地產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺Zillow的統(tǒng)計則顯示，西雅圖地區(qū)住宅價格的平均為41. 4 萬美元，而灣區(qū)住宅平均價格達到了83. 4 萬美元，這也是西雅圖地區(qū)吸引大量科技人才的最主要原因。

谷歌/Alphabet

谷歌母公司Alphabet近期啟動了一項計劃，該公司計劃拿出 3000 萬美元為 300 名員工提供臨時性的安設(shè)住房。谷歌的這項員工住房投資計劃將與采用模塊化技術(shù)建房(Modular Building)初創(chuàng)企業(yè)Factory OS展開合作，但這種模塊化建筑其實早已不是什么新鮮玩意。早在多年前，大家就開始使用這種把完整的房子提前建好再運送到目標位置的方式來進行房屋建設(shè)了。

由于對建筑成本的有效控制，使用這種方式建造的房屋的租金將更加自制。Factory OS 的創(chuàng)始人兼CEO里克-霍樂迪(Rick Holliday)在采訪中就體現(xiàn)，在上一個完成的項目中，公司采用模塊化技術(shù)建造的房屋能夠幫手租客每月節(jié)省大約 700 美元的房租。

與此同時，Alphabet成立的城市創(chuàng)新公司“Sidewalk Labs”一直致力于改善城市生活的方方面面。好比，該實驗室近期一直在不停苦思如何利用全新的施工方法建房。去年，這個實驗室曾與地產(chǎn)商交手，試圖在紐約布魯克林買一下間工廠以用于建造比周邊自制的房屋。其內(nèi)部人員還提到，Sidewalk有可能會投資其他正在開發(fā)新式住宅單位的公司。

Sidewalk Labs首席執(zhí)行官丹-多克多夫(Dan Doctoroff)曾體現(xiàn)，本身希望能夠從零到一建造一座嶄新的城市，用來進行大規(guī)模的技術(shù)和城市辦理理念實驗。而據(jù)《The Information》透露，Sidewalk的這個想法已經(jīng)正式得到認可，內(nèi)部上升為代號“Project Sidewalk”的項目，多克多夫也將在未來同Alphabet CEO拉里-佩奇就此展開促膝長談。

蘋果

有數(shù)據(jù)顯示，蘋果庫普迪諾總部園區(qū)附近一套普通工人的住房價格約為 114 萬美元，比圣何塞都會區(qū)的均價高出24. 1 萬美元(約合27%)，比舊金山都會區(qū)的均價則高出了 38 萬美元(約合50%)。

按照加州大學伯克利分校分享的實習生薪酬榜單來看，蘋果實習生的待遇在科技企業(yè)中盡管不是最高的，但依然達到了月薪 6700 美元(約合人民幣4. 5 萬元)，相當于時薪 254 元人民幣。若每周工作時長超過 40 小時，時薪更會以雙倍來計算。